Stadtvilla Slow Motion

Objekt Nr.: 09314

Salzburg-Aigen

Wichtigste Daten im Überblick

  • Objekt Nr.:
    09314
  • Objekt Art:
    Villen
  • Lage:
  • Grundfläche:
    ca. 305 m²
  • Wohnnutzfläche:
    ca. 135 m² Wfl.
  • Zimmer/Bäder:
    5/3
  • Terrasse/Balkon:
    ca. 63 m²/ ca. 11 m²
  • Kaufpreis:
    € 1.550.000,–
  • Provision:
    3% zzgl. 20% USt.
    (Nebenkostenübersicht)
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Kurzbeschreibung

In begehrter Wohnlage in Aigen entstehen zwei zauberhafte Villen mit exklusiver Ausstattung und zeitlosem Stil, von denen nur noch eine verfügbar ist. Die modernen Klassiker verfügen über ca. 135 m² Wohnnutzfläche, sonnenseitig ausgerichtete Außenflächen sowie Vollkeller, Garage und Carport.

Im dieser verkehrsberuhigten Lage im Süden der Stadt schätzen Sie die Ruhe der gepflegten Nachbarschaft und sämtliche Annehmlichkeiten der erstklassigen Infrastruktur mit Nahversorger, Bank, Apotheke, Cafés und Restaurants sowie Bus. In wenigen Schritten sind Sie am Salzachkai, der sowohl ein beliebter Erholungsort ist als auch die schnellste Verbindung zur Altstadt, die auf einem gemütlichen Spaziergang oder mit dem Fahrrad im Nu erreicht ist.

Architektonisch vereinen die stilvollen Villen traditionelle Elemente, wie beispielsweise das Satteldach, mit modernen, wie der stylisch cleanen Fassade mit dem markanten Balkon im Obergeschoß. Besonderes Augenmerk wurde auf die schöne Lichtführung gelegt. Die Glasfronten lassen die Sonne bis tief ins Innere strahlen und sorgen für gute Laune-Ambiente.

Im großzügig gestalteten Wohnraum mit einladender Loungezone ist auch der Küchenbereich harmonisch integriert, über dem Essbereich öffnet sich ein Luftraum. Die teilüberdachte Terrasse führt Sie in die charmante Gartenoase. Das Obergeschoß mit reizvoller Galerie beherbergt das Elternschlafzimmer samt komfortabler Ankleide sowie Wannenbad und zwei reizende Kinderzimmer mit eigenem Duschbad und Balkonzugang. Unterm Dach erwartet Sie das luftige Studio mit Bad ensuite und die weitläufige Dachterrasse Richtung Salzach. Wirtschafts- und Lagerraum sowie viel Platz für Wellness, beispielsweise einem Sauna- und Fitnessbereich, sind im Untergeschoß untergebracht. HWB 34 fGEE 0,58

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