Projekt Am Waldrand

Objekt Nr.: 09357

Salzburg-Maxglan

Wichtigste Daten im Überblick

  • Objekt Nr.:
    09357
  • Objekt Art:
    Grundstück mit Altbestand
  • Lage:
  • Grundfläche:
    1.277 m²
  • Wohnnutzfläche:
    366 m²
  • Zimmer/Bäder:
    5 / 2
  • Terrasse/Balkon:
    70 m²
  • Kaufpreis:
    € 1.500.000,--
  • Provision:
    3% zzgl. 20% USt.
    (Nebenkostenübersicht)
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Kurzbeschreibung

Angrenzend an ein idyllisches Waldstück befindet sich dieses 1.277 m² große Grundstück mit Altbestand. Für die insgesamt 366 m² Gewerbe- und Wohnfläche kann um Umwidmung auf Wohnfläche angesucht werden, für das bestehende Gebäude besteht eine Ausnahmegenehmigung im Grünland.

Am Stadtrand von Salzburg und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Maxglan kommen Sie hier in den Genuss bester Infrastruktur. Sie sind im Nu in der Innenstadt, auch die Autobahn erreichen Sie rasch.

Das Grundstück ist der ideale Ort, um ein privates, blickgeschütztes Refugium zu schaffen. Das enorme Platzangebot dieser Liegenschaft eröffnet dabei ein großartiges Portfolio an möglichen Nutzungen, ob durch Umgestaltung in reinen Wohnraum oder Gewerbefläche in einer Kombination aus Wohnen und Geschäft. Im Erdgeschoß befinden sich die ehemaligen Lagerräume mit insgesamt ca. 203,70 m² Nutzfläche, diese Ebene kann weiterhin gewerblich genutzt oder als Wohnfläche umgewidmet werden. Im Obergeschoß erwarten Sie die Wohnräume: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Terrasse, das angrenzende Esszimmer sowie die Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad. Auch hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. EA i. A.