Grundstück Glücksschmiede

Kurzbeschreibung

Das perfekt geschnittene 760 m² große Grundstück mit Altbestand im begehrten Teil von Maxglan hat enormes Potential durch Lage, Grundriss und Größe.

Das Grundstück befindet sich in einer charmanten Ruhelage, die Straße wird nur von Anrainern genutzt. Nebenan ist der Stölzlpark und ein 12.000 m² großer, mäßig bespielter Sportpark. Es lohnt sich, die Nachbarschaft zu erkunden: Zwischen Glan und Mühlbach befinden sich viele altehrwürdige Villen mit schönen Gartenanlagen und altem Baumbestand. Die Umgebung ist von erstklassiger Infrastruktur geprägt: Vom Nahversorger, über Apotheke, Ärzte bis zur Öffi-Anbindung, befindet sich alles vor Ort, was das Herz begehrt. Selbst charmante Cafés und Restaurants, wie z. B. der Stadtheurige Weinstöckl, sind fußläufig erreichbar und laden ein zur gemütlichen Einkehr. Im Nu sind Sie in der Riedenburg oder im Aiglhof, mit dem Fahrrad auch rasch an der Salzach und im Shoppingparadies Europark.

Derzeit ist das Grundstück mit einem großzügig dimensionierten Einfamilienhaus mit Garage/Werkstatt bebaut. Im Garten ein in die Jahre gekommener Pool und ein Gartenhaus. Ein Neubau lässt sich auf der rechteckigen Fläche ideal süd- und westseitig ausrichten. Es dürfen bis zu 340 m² Wohnfläche errichtet werden. EA i. A.